Gemeinnützige Bauträger stehen vor besonderen Herausforderungen, wenn sie ihre Liegenschaften erneuern. Zu den eigenen Ansprüchen an ein sozial und ökologisch vorbildliches Projekt kommen die Anforderungen der Genossenschafterinnen und Genossenschafter. Sie haben in den meisten Genossenschaften das letzte Wort bei Bauprojekten. Um die Mitglieder zu überzeugen, braucht es nebst einem guten Projekt auch eine glaubwürdige und transparente Kommunikation. Nicht zuletzt haben die Nachbarschaft und die Öffentlichkeit hohe Erwartungen an ein beispielhaftes Vorgehen von gemeinnützigen Bauträgern.
Der vorliegende Leitfaden hilft Wohnbaugenossenschaften, die Prozesse bei Erneuerungsvorhaben zu strukturieren und zu planen. Die Empfehlungen basieren auf den praktischen Erfahrungen des Regionalverbands Wohnbaugenossenschaften Zürich, der viele gemeinnützige Bauträger bei Erneuerungen begleitet.
Der Leitfaden setzt den Schwerpunkt auf die ersten Schritte in einem Erneuerungsprozess: die Bestandsaufnahme, die Meinungsbildung, den Entscheid über eine Erneuerungsstrategie und die Vorstudienphase. Ein spezieller Fokus liegt auf der Information und dem Einbezug der Genossenschafter:innen und auf einer sozialverträglichen Umsetzung.
Weiterführende Informationen:
Prinzipien von Wohnbaugenossenschaften Zürich zum Vorgehen bei Erneuerungen und Ersatzneubauten: https://www.wbg-zh.ch/sidebar/erhalten-oder-abreissen/
Leitfäden und Merkblätter zu Bau- und Genossenschaftsthemen: https://www.wbg-zh.ch/dienstleistungen-page/publikationen/
Weiterbildungsprogramm für Verantwortliche in Wohnbaugenossenschaften: https://www.wbg-schweiz.ch/dienstleistungen/weiterbildung
Beratung im Bereich Immobilienentwicklung (Liegenschaftencheck, Portfolioanalyse, Entwicklungsszenarien, Strategische Immobilienberatung): https://www.wbg-zh.ch/dienstleistungen-page/immobilienentwicklung-akquisition/
> «Wegleitung zum Konkurrenzverfahren»> «Leitfaden zur Mietzinsfestlegung» (PDF)
HERAUSGEBER:Wohnbaugenossenschaften Zürich,Regionalverband der gemeinnützigen Wohnbauträger Hofackerstrasse 32, 8032 ZürichTelefon +41 43 204 06 33info@wbg-zh.ch, www.wbg-zh.ch